Appartement te koop in Los Boliches

Appartement met Tourist License, op 100 meter van het strand Een uitstekende kans om aan zee te wonen of vanaf de eerste dag een rendabele investering te doen! Gelegen op slechts 100 meter van het strand (2 minuten lopen), beschikt dit gezellige appartement over een toplocatie, omringd door restaurants, winkels en alle nodige voorzieningen. Kenmerken: 46 m² gebruiksoppervlakte 1 slaapkamer 1 complete badkamer Het beschikt over twee balkons, ideaal om te ontspannen, te ontbijten of te genieten van het natuurlijke licht. Open keuken die uitkomt op de woonkamer Zeer licht en zonnig Airconditioning Inbouwkast Geldige Tourist License. Momenteel in exploitatie, wat directe huuropbrengsten oplevert. Locatie: 100 meter van het strand. Gebied met een breed aanbod aan restaurants en cafés. Supermarkten, winkels en een apotheek in de buurt. Bushaltes dichtbij. Alle voorzieningen op enkele minuten lopen. Optioneel: mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op slechts 450 meter van de woning. Het gebouw heeft geen lift. Onderhoudskosten: IBI (Onroerendezaakbelasting): €216/jaar. Servicekosten (VvE): €32.23/maand. Afvalstoffenheffing: €221.25/jaar (van toepassing op woningen met een Tourist License). Een ideale woning om te genieten van de Costa del Sol of voor wie op zoek is naar een veilige investering op een zeer gewilde locatie ? Vraagprijs: €259,000 Aanvullende informatie: Geschatte eindprijs (indicatief): ca. €279,630 (bij gebruik van financiering), berekend als een schatting op basis van de aankoopprijs, inclusief (ter referentie): - Overdrachtsbelasting (ITP) (7%): €18,130 - Notaris- en registratiekosten (ca.): €2,500 In overeenstemming met Decree 218/2005 van de Regional Government of Andalusia, wijzen wij u erop dat de gepubliceerde prijs exclusief overdrachtsbelasting (ITP), notaris-, registratie- of administratiekosten is. De aangeboden ‌prijs ‌is ‌niet ‌onderhevig ‌aan automatische ‌aanpassingen ‌of prijsverhogingen ‌op ‌basis van ‌de ‌dringende behoefte ‌of specifieke omstandigheden van ‌de koper. Advertentie in ‌overeenstemming ‌met ‌Law ‌10/2025 ‌van ‌December ‌26.