Appartement te koop in Marbella

Gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht op zee aan het strand. Dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement is gelegen aan de frontlijn van het strand, in de wijk Marbella Marina, een onovertroffen locatie met alle essentiële voorzieningen, restaurants en het strand op slechts een steenworp afstand. Vanuit de woning geniet u van een panoramisch uitzicht op zee vanuit beide slaapkamers en vanaf het terras. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan één en suite), een volledig uitgeruste open keuken die verbonden is met de lichte woonkamer, wat zorgt voor een moderne en gezellige sfeer die ideaal is om te genieten van de mediterrane levensstijl. Inclusief een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging. De urbanisatie heeft drie ingangen: één aan de Avenida Duque de Ahumada, een andere aan de Avenida Antonio Belón en de derde aan de Calle Sevillano. Daarnaast biedt het een zwembad op het dak en een 24-uurs conciërgeservice. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, elegantie en een toplocatie aan zee. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), conform Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en het eigendomsregister (Property Registry) zijn gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Royal Decree 1426/1989 en Royal Decree 1427/1989). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2,000 voor notariskosten en van €250 tot €1,500 voor registerkosten. Administratiekosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €933,900. Deze schatting is indicatief en verstrekt in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) ‌van de ‌TRLGDCU. ‌Het uiteindelijke ‌bedrag ‌hangt af ‌van ‌de specifieke ‌omstandigheden van de transactie ‌en de koper. ‌Bemiddelingskosten ‌komen ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper. NGS.