Bouwgrond te koop in Benalmadena

Te koop: een uniek investeringsperceel gelegen in een van de belangrijkste industriegebieden van Benalmádena / Arroyo de la Miel, met een uitstekend potentieel voor commercieel en industrieel gebruik.

Locatie: • ca. 3 minuten naar de AP-7 snelweg • ca. 15 minuten naar Málaga Airport • gevestigde industriële zone met talrijke bedrijven en magazijnen • in de directe nabijheid van woonwijken, restaurants en voorzieningen

Deze strategische locatie biedt uitstekende logistiek, evenals toegang tot een sterke lokale klantenkring, bestaande uit zowel bewoners als professionals die in het gebied werkzaam zijn.

Bestemming & Zakelijk Potentieel:

Het perceel is geclassificeerd als Industrieel/Commercieel IC4, wat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk maakt, waaronder:

• ambachtelijke bakkerij (obrador) • bakkerij met winkelruimte • banketbakkerij • centrale keuken / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering) - magazijn

Bouwparameters (volgens het bestemmingsplan)

• Maximale bezettingsgraad perceel: 100% • Bebouwbaarheid: 1.5 m² per 1 m² grond • Maximaal aantal verdiepingen: 2 • Maximale hoogte: 10 meter • Mogelijkheid tot ‌het ‌bouwen ‌van ‌1 ‌appartement voor ‌de ‌bedrijfseigenaar

Perceelgrootte: 329 ‌m² Het ‌perceel maakt ‌de ‌bouw mogelijk ‌van een industrieel gebouw ‌van twee verdiepingen ‌van ‌ongeveer ‌493 ‌m², ‌met ‌een ‌kelder.