Bouwgrond te koop in Coín

Met meer dan 2 hectare avocado's in volledige productie en een geschat jaarlijks gemiddelde van 20.000 kg, vertegenwoordigt dit eigendom een prachtige agrarische en erfgoedbeleggingskans in een van de meest gewaardeerde landelijke gebieden in het binnenland van Málaga.Gelegen in de gemeente Coín, op korte afstand van Monda en op slechts enkele minuten rijden van alle voorzieningen, beschikt de finca over uitstekende wegverbindingen. De toegang is eenvoudig en geschikt voor elk type voertuig, wat de logistiek van agrarische taken en transport vergemakkelijkt.Het perceel is vrijwel vlak, wat een optimaal gebruik van het land mogelijk maakt. Het beschikt over aanzienlijke watervoorraden, een cruciaal aspect voor de avocadoteelt: het heeft twee natuurlijke bronnen waarvan het water wordt opgeslagen in twee bassins, evenals water van de irrigatiegemeenschap en een eigen 160 meter diepe put, wat de watertoevoer gedurende het hele jaar garandeert.Naast de belangrijkste avocadoplantage worden er op de boerderij andere fruitbomen gekweekt voor eigen consumptie, zoals citroen-, sinaasappel- en olijfbomen, die diversiteit en charme toevoegen aan de omgeving.Binnen het eigendom bevindt zich een farmhouse van 147 m², dat ooit een plattelandsschool was. Een deel van dit gebouw herbergt een appartement van 50 m², bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal als accommodatie voor personeel of voor eigen gebruik.De buitenruimte naast het huis beschikt over een patio. De buitenruimte grenzend aan het huis heeft een patio en een barbecueplek.Het eigendom beschikt ook over een tweede vrijstaand gebouw van 19 m², in gebruik als schuur of gereedschapshok, wat extra opslagruimte biedt voor gereedschap, machines of agrarische benodigdheden.Al met al biedt dit object een ideale combinatie van rentabiliteit, middelen, locatie en ontwikkelingspotentieel, en voldoet het aan alle vereisten om vanaf de eerste dag inkomsten te genereren.In overeenstemming met Decree 218/2005 van de Regional Government of Andalusia, wordt de koper hierbij geïnformeerd dat notariskosten, registratiekosten, belastingen (Property Transfer ‌Tax, ‌VAT, ‌Stamp ‌Duty) ‌en andere ‌kosten ‌verbonden aan ‌de ‌aankoop niet ‌in ‌de geadverteerde ‌prijs zijn inbegrepen. Er ‌worden geen extra ‌makelaarskosten ‌in ‌rekening ‌gebracht ‌aan ‌de ‌koper.