Bouwgrond te koop in Ronda

Prachtig landgoed (finca) te koop, gelegen in een bevoorrechte enclave tussen de Sierra de Grazalema en de Serranía de Ronda. Een uniek object dat recreatie, agrarisch gebruik en een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een hoog rendement combineert.

De Woning: Het landgoed omvat een boerderij (cortijo) van 120 m2, volledig gerenoveerd en in uitstekende staat. De constructie is intelligent onderverdeeld in 2 onafhankelijke woningen, beide gemeubileerd en instapklaar.

Indeling per woning: Ruime woon-eetkamer met open haard, twee slaapkamers met inbouwkasten en een complete badkamer.

Ideaal voor gezinsgebruik of voor het exploiteren van een plattelandstoerismebedrijf.

Het Terrein en de Buitenruimtes:

Oppervlakte: 24 hectare vruchtbare grond.

Gewassen: Momenteel grotendeels gewijd aan graan, maar het landgoed beschikt ook over olijfbomen, amandelbomen en wijngaarden, waardoor het geschikt is voor elk type beplanting.

Voorzieningen: Het beschikt over aangesloten leidingwater en elektriciteit, evenals verschillende beekjes die door het terrein lopen en eeuwenoude eucalyptusbomen.

Extra Faciliteiten: Twee aparte magazijnen van in totaal 100 m2, perfect voor opslag of machines.

Locatie: Uitstekende logistiek met gemakkelijke toegang tot de nationale weg A-374. Gelegen op minder dan 5 minuten rijden van Montecorto en op slechts 15 minuten van de historische stad Ronda.

Een landgoed dat zichzelf terugbetaalt dankzij het energetische en agrarische potentieel. Neem contact met ons op voor meer details!

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), waarvan het maximale algemene tarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de verleden koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het Land Registry worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989). De geschatte kosten variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor de kosten van het Land Registry. Kosten voor het administratiekantoor (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: 702.900€ Deze schatting is louter indicatief en ‌wordt ‌verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Het ‌uiteindelijke ‌bedrag zal ‌afhangen ‌van de ‌specifieke omstandigheden van de ‌transactie en de ‌koper. De ‌makelaarscourtage/bemiddelingskosten ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.

VOA