Bouwgrond te koop in The Golden Mile

Exclusief perceel te koop. Marbella’s Golden Mile

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest prestigieuze wijken van Marbella. Dit eigendom bestaat uit een totale landoppervlakte van 9,260 m², voortvloeiend uit onteigeningen op een oorspronkelijk perceel van 10,800 m². Van deze oppervlakte is 6,332 m² bebouwbaar, terwijl de resterende oppervlakte is toegewezen aan wegen en open ruimtes, in overeenstemming met de Gedetailleerde Studie en de bijgevoegde verkavelingsplannen.

- 6 bebouwbare percelen, elk circa 1,000 m². - Bebouwbaarheid: 0.26 m²/m² | Maximale hoogte: 7.5 meter - Ideaal voor luxe villa's met een geschatte waarde van €4, 5 miljoen per stuk - Geprojecteerde waarde van de voltooide ontwikkeling: €24, 30 miljoen - Totale grondprijs: €9.5 miljoen (€1,500/m²)

Stedenbouwkundige Status: - Urbanisatievergunning (wegen en nutsvoorzieningen) momenteel in aanvraag, wat de onzekerheid voor de koper vermindert en de waarde van de grond verhoogt. - Het gemeentehuis zal een garantie vereisen (ca. 7% van het bouwbudget). - Bouw of verkoop is reeds mogelijk op alle percelen, behalve de percelen die het dichtst bij de weg liggen, waarvoor de definitieve goedkeuring van de grenzen nog in afwachting is (binnenkort verwacht). - Er worden momenteel geluidsschermen geplaatst in het gebied, wat de residentiële omgeving aanzienlijk verbetert.

Technisch Project: - Beheerd door een gerenommeerd architect met uitgebreide ervaring ‌en ‌directe ‌communicatie ‌met ‌het gemeentelijk ‌technisch ‌personeel. - Geotechnisch ‌onderzoek ‌is reeds ‌gaande, ‌waarbij de ‌verwachte grondverbeteringswerken minder intensief ‌zullen zijn dan ‌op ‌naburige ‌percelen, ‌wat ‌de ‌urbanisatiekosten ‌verlaagt.