Finca te koop in Alora

Ontdek een prachtig rustiek landgoed gelegen in een natuurlijke enclave van grote schoonheid, op slechts 6 km van de Caminito del Rey en 12 km van het centrum van Álora, een van de gemeenten met de grootste toeristische en landschappelijke aantrekkingskracht in de provincie Málaga.Het eigendom beschikt over een perceel droog land van ongeveer 63.543 m², gewijd aan de traditionele teelt van olijf-, amandel- en johannesbroodbomen, wat tal van mogelijkheden biedt voor zowel agrarische exploitatie als voor het genieten van een authentieke levensstijl in het hart van de natuur.In het hart van het landgoed bevindt zich een huis van 181 m² verdeeld over twee verdiepingen, met 5 slaapkamers, 1 badkamer en een keuken, evenals een gezellige boomgaard met sinaasappel- en citroenbomen. Het huis, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, behoudt de charme van de traditionele Andalusische architectuur en verkeert in een goede staat van instandhouding, is volledig bewoonbaar en wordt continu onderhouden.Een van de grote waarden is de juridische zekerheid: het gebouw is geregistreerd op basis van ouderdom, wat de koper gemoedsrust biedt aangezien het een geconsolideerde constructie betreft, zonder risico op maatregelen voortvloeiend uit stedenbouwkundige handhaving.Op constructief niveau beschikt het huis over doorlopende funderingen onder dragende muren, een traditionele structuur met houten balken en een gerenoveerd dak dat Arabische dakpannen combineert met microcementplaten op sommige hellingen, waardoor het oorspronkelijke karakter van het landgoed behouden blijft terwijl de bescherming is verbeterd.Wat betreft de nutsvoorzieningen beschikt het landgoed over water van de irrigatiegemeenschap. Momenteel is er geen elektriciteitsvoorziening, wat de toekomstige eigenaar de optie biedt om aan te sluiten op het net of te kiezen voor een zonne-energiesysteem, ideaal voor wie op zoek is naar een zelfvoorzienende en duurzame woning. De grenzen van het eigendom zijn duidelijk gedefinieerd door natuurlijke en traditionele elementen, waardoor het ter plaatse gemakkelijk te identificeren is.Dit landgoed is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een residentie midden in de natuur, een charmant tweede huis, de ontwikkeling van een agrarisch project, of om te genieten van een omgeving van absolute rust zonder de nabijheid van enkele van de belangrijkste toeristische attracties van het binnenland van Málaga op te geven.Als u op zoek bent naar een landgoed met historie, enorme mogelijkheden en een bevoorrechte locatie, dan verdient dit object een bezoek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvend bezoek te regelen.Onroerendgoedbelasting (IBI): €105/jaar Makelaarskosten inbegrepen in de prijsIn overeenstemming met Wet 10/2025 betreffende klantenservice, wijzen wij u erop dat de aangegeven prijs geen kosten en belastingen bevat die voortvloeien uit de aankoop, zoals de overdrachtsbelasting (in Andalusië over het algemeen 7% van de hoogste waarde tussen de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs), officiële notaris- en registerkosten, geschat tussen 0,2% en 0,5%, , of eventuele administratieve kosten of andere juridische kosten die voor rekening van de koper kunnen komen. Bovendien is alle ‌verstrekte ‌informatie ‌uitsluitend ‌ter ‌indicatie en ‌heeft ‌deze geen ‌contractuele ‌waarde, en ‌is ‌deze onderhevig ‌aan mogelijke wijzigingen in ‌prijs, beschikbaarheid of ‌intrekking ‌uit ‌de ‌markt ‌zonder ‌voorafgaande ‌kennisgeving.