Finca te koop in Ciudad Jardín

Wonen midden in de natuur, op slechts 17 minuten van Málaga

Bent u op zoek naar rust zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van de stad? Dan is deze rustieke woning een bijzonder toevluchtsoord waar natuur en comfort samenkomen. De woning ligt op slechts 17 minuten van Málaga, aan de weg richting het stuwmeer Pantano del Agujero, in een bevoorrechte omgeving waar stilte en frisse lucht centraal staan.

De woning beschikt over een zwembadzone en terrassen met vrij uitzicht, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat, zowel tijdens gezellige momenten met familie en vrienden als wanneer u volledig tot rust wilt komen.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 262 m2 volgens het kadaster en staat op een ruim perceel van 3.999 m2 met zuidelijke oriëntatie. Hierdoor geniet de woning de hele dag van veel natuurlijk licht en van een open uitzicht over het landschap van de Montes de Málaga.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een praktische indeling met ruime vertrekken, die allemaal aan de buitenzijde gelegen zijn.

De rustieke stijl, gecombineerd met traditionele elementen, zorgt voor warmte en karakter en maakt van deze woning een huis met een geheel eigen uitstraling.

De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden: ontspanningszones, ruimte voor een moestuin of andere beplanting, recreatiemogelijkheden en zelfs mogelijkheden tot uitbreiding. Vooral de natuurlijke omgeving maakt deze woning bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan privacy, contact met de natuur en een ontspannen levensstijl.

De woning bevindt zich in een gedeeltelijk gerenoveerde staat, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak af te werken en de waarde verder te verhogen. De woning is geschikt als permanente woning, tweede verblijf of investering in landelijk vastgoed.

De woning is gemakkelijk bereikbaar en de locatie combineert op perfecte wijze de nabijheid van de stad met het gevoel midden in de natuur te wonen. Het betreft bovendien een gebied dat steeds populairder wordt onder mensen die op zoek zijn naar een betere levenskwaliteit.

Een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden, op slechts een steenworp afstand van Málaga.

Kom de woning bezichtigen en ontdek zelf alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals vastgelegd in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorspecifieke regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs exclusief de kosten en belastingen is die verband houden met de aankoop. Deze worden hieronder nader toegelicht:

De bemiddelingskosten voor deze koop-verkooptransactie zijn inbegrepen in de verkoopprijs (P.V.P.).

In het geval van de overdrachtsbelasting (I.T.P.) wordt deze berekend over de hoogste waarde van enerzijds de verkoopprijs en anderzijds de kadastrale referentiewaarde. Het belastingtarief varieert tussen 7% en 2%, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de Wet inzake de overdrachtsbelasting en de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (TRLITPAJD) werd goedgekeurd.

**NOTARIS EN EIGENDOMSREGISTER:** Deze kosten zijn onderworpen aan wettelijk vastgestelde tarieven overeenkomstig de Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989 van 17 november, waarin respectievelijk de tarieven van notarissen en eigendomsregisters worden vastgesteld.

**ADMINISTRATIEVE AFHANDELING (GESTORÍA):** Optioneel. Indien de klant hiervan gebruik wenst te maken, bedragen de kosten voor de administratieve ‌verwerking, ‌belastingafhandeling ‌en ‌inschrijving ‌in het ‌eigendomsregister ‌naar schatting ‌circa ‌€ 395 ‌(inclusief ‌btw).

**FINANCIERING:** Indien financiering ‌noodzakelijk is, dienen eventuele ‌bijkomende kosten te ‌worden ‌afgestemd ‌met ‌de ‌betreffende ‌financiële ‌instelling.