Finca te koop in Tolox

Een prachtig gepresenteerd landhuis dat rust, privacy en een spectaculair uitzicht biedt over de Guadalhorce Valley richting Málaga. Volledig geregistreerd met AFO, met goede toegang, een privézwembad en een indrukwekkend perceel van 15,093m² met uitstekend potentieel voor hippisch gebruik. Verscholen in de heuvels tussen Tolox en Alozaina, biedt deze charmante landelijke finca een benijdenswaardige combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. Gelegen aan een rustige landweg geniet het pand van weidse uitzichten over de Guadalhorce Valley richting Málaga, met zeer weinig tot geen doorgaand verkeer en een heerlijk vredige atmosfeer.

Gebouwd in 2005 en onderhouden in uitstekende staat, is de woning klaar om direct te betrekken en van te genieten.

Het huis biedt ongeveer 145m² aan comfortabele accommodatie en is overal smaakvol ingericht. De belangrijkste leefruimte is open gepland, wat een licht en gastvrij hart aan de woning geeft, met een volledig uitgeruste keuken, ontbijtbar en een traditionele houtkachel die perfect is voor het toevoegen van warmte en sfeer tijdens de koelere winteravonden.

Er zijn drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, samen met een aparte familiebadkamer. De indeling is praktisch en comfortabel, waardoor de woning evenzeer geschikt is als permanente woning, als rustig landelijk toevluchtsoord of als vakantiehuis.

Veel buitenruimte & hippisch potentieel

Buiten komt het pand pas echt tot zijn recht.

Het royale perceel biedt de perfecte setting voor buiten dineren, met een overdekt terras dat direct aansluit op de belangrijkste leefruimte, evenals voldoende ruimte om te ontspannen in de zon en te genieten van de spectaculaire uitzichten.

Het privézwembad is omgeven door een onderhoudsvriendelijk terras, wat een ideale plek creëert voor lange zomerdagen en het ontvangen van familie en vrienden.

Het indrukwekkende perceel van 15,093m² omvat een grote selectie aan volwassen olijfbomen, fruitbomen en een productieve moestuin, wat de woning een authentiek Andalusisch landelijk gevoel geeft.

De omvang en indeling van het land maken dit ook een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een object met hippisch potentieel. Er is voldoende land om de creatie van een geschikte hippische opzet te overwegen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen en regelgeving. Voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een landelijke levensstijl, is dit zeker een woning die het onderzoeken waard is.

Een ander aantrekkelijk kenmerk voor wie op zoek is naar een meer zelfvoorzienende landelijke levensstijl, is de aanwezige voorraad brandhout. De eigenaren hebben een aanzienlijke voorraad brandhout opgebouwd, naar schatting goed voor ten minste vijf jaar, wat een uitstekende reserve vormt voor de houtkachel van de woning en de noodzaak om de komende jaren brandhout te kopen vermindert.

De toegang is bijzonder goed voor een landelijk object, waarbij het grootste deel van de weg uit beton bestaat en een klein gedeelte uit een goed onderhouden zandpad dat gemakkelijk toegankelijk is met de auto. Een betonnen oprit leidt direct naar de woning, met een overdekte carport en een handige bergschuur.

De woning profiteert van een grote carport, bergschuur, stadswater, een volledig uitgeruste keuken, privézwembad, volwassen olijf- en fruitbomen en, belangrijk voor kopers die op zoek zijn naar een landelijk object in Andalucía, het is volledig geregistreerd met AFO.

Voor degenen die van het buitenleven houden, biedt de omgeving talloze mogelijkheden om te wandelen en te verkennen. Het prachtige Charco del Pntón Alto, met zijn natuurlijke poelen, watervallen en helder bergwater, ligt op korte rijafstand, terwijl de dorpen Tolox en Alozaina lokale voorzieningen en het traditionele Andalusische dorpsleven bieden.

Een rustig Andalusisch toevluchtsoord

Als uw idee van het perfecte Spaanse huis een plek is die rustig en privé is en omgeven door de natuur, maar toch binnen handbereik van traditionele witte dorpen en de regio Málaga, dan verdient deze finca een nadere blik.

Een prachtig onderhouden landhuis met spectaculair uitzicht, goede toegang, privézwembad, AFO-registratie, volwassen fruit- en olijfbomen, een aanzienlijke brandhoutreserve en meer dan 15,000m² land dat uitstekend potentieel biedt voor een hippische levensstijl.

Een vroege bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.

De verkopend makelaar geeft voor zichzelf en als agent voor de verkoper kennis dat: 1. De details met betrekking tot het hierboven aangeboden object zijn uitsluitend bedoeld als algemene gids voor potentiële kopers en vormen geen, geheel of gedeeltelijk, aanbod of contract. De informatie wordt verstrekt voor amusementsdoeleinden en maakt geen deel uit van een contractuele overeenkomst. 2. Alles is in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De details kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zichzelf te overtuigen van de juistheid van elke verklaring door eigen inspecties, zoekopdrachten, navraag en onderzoeken uit te voeren, hetzij persoonlijk, hetzij via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden afgelegd zonder verantwoordelijkheid van de kant van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden beschouwd als een verklaring of weergave van feiten. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon in dienst van of handelend namens de makelaar heeft de bevoegdheid om enige verklaring of garantie te geven met betrekking tot dit object. 7. Niets in deze gegevens mag worden beschouwd als een verklaring dat het object in goede staat van onderhoud verkeert, of dat diensten, systemen of apparaten in werkende staat zijn. Potentiële kopers wordt geadviseerd het object persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor het exclusieve gebruik van Med Homes SL. De afbeeldingen worden uitsluitend ter illustratie verstrekt en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het object op het moment dat de foto's werden genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan met betrekking tot delen van het object die niet op de foto's getoond worden. 9. Alle vermelde oppervlakten, maten of afstanden zijn bij benadering en zijn overgenomen uit de documentatie van het object. 10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de noodzakelijke bouwvergunningen, goedkeuringen voor bouwvoorschriften, monumentenvergunningen of andere vereiste machtigingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het object zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen bestaan uit Belasting Toegevoegde Waarde (VAT tegen 10% of 21%) of Overdrachtsbelasting (ITP tegen 7%), afhankelijk ‌van ‌de ‌aard ‌van ‌de transactie, ‌evenals ‌Zegelrecht (AJD ‌tegen ‌1.2%), notariskosten, ‌kosten ‌voor het ‌eigendomsregister en eventuele kosten ‌voor juridische vertegenwoordiging. ‌12. ‌Makelaarskosten ‌zijn ‌inbegrepen ‌in ‌de ‌verkoopprijs.