Villa te koop in Alhaurín de la Torre

Waarom is dit uw droomhuis?

• Panoramisch uitzicht: Een toplocatie in de woonwijk El Lagar, met enkele van de mooiste panoramische uitzichten over Alhaurín de la Torre.

• Perceel van 1,300 m2: Een privé-oase met eigen zwembad en ruime groene zones om het hele jaar door te genieten van het klimaat van Málaga.

• Ontworpen voor ontspanning: Volledig uitgeruste barbecueplaats met buitenkeuken en apart toilet, ideaal voor sociale bijeenkomsten zonder de hoofdwoning te hoeven betreden.

• Echte ruimtelijkheid: Alle kamers vallen op door hun royale afmetingen en bieden een gevoel van openheid en vrijheid in elke hoek.

• Dubbele leefruimtes: Begane grond met een entree, een grote woon-eetkamer met open haard voor de winter, en een tweede aparte woonkamer voor extra veelzijdigheid (speelkamer, thuisbioscoop of leeskamer).

• Gezinsverdieping: Bovenverdieping met 4 ruime en lichte tweepersoonsslaapkamers, samen met 2 volledige badkamers, plus een prachtig terras met adembenemend uitzicht.

• Locatie en bereikbaarheid: Combineert de rust van een exclusieve woonwijk met de nabijheid van supermarkten en een zeer snelle toegang tot de ringweg van Málaga en de luchthaven.

• Gemak: Overdekte parkeergelegenheid op het eigen terrein, toegankelijk vanuit twee verschillende straten.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op toegewezen belastingen), waarvoor het maximale algemene tarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Property Registry) worden beheerst door officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2,000 voor notariskosten en van €250 tot €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €737.000. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag ‌hangt ‌af van ‌de ‌specifieke omstandigheden ‌van de transactie en ‌de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌VGC