Villa te koop in Alhaurín de la Torre

Exclusieve villa met panoramisch en onbelemmerd uitzicht op de Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Gelegen in de gewilde wijk El Lagar in Alhaurín de la Torre, op 10 minuten rijden van Málaga International Airport en op korte loopafstand van winkels, scholen en restaurants, biedt dit uitzonderlijke pand iets dat werkelijk zeldzaam is in de huidige markt: twee volledig onafhankelijke, volledig uitgeruste woningen op één hoekperceel, met een bewezen staat van dienst als succesvolle investering in vakantieverhuur. De woning in een oogopslag:

De villa is verdeeld in twee volledig onafhankelijke woningen, elk met 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers met douches, een moderne inbouwkeuken en een royale woonkamer. Beiden zijn instapklaar. Woon in de ene. Verhuur de andere. Huisvest uw familie. Exploitueer beide als vakantiewoningen. De keuze is aan u, en de flexibiliteit is reëel.

De investeringsmogelijkheid:

De bovenverdieping beschikt momenteel over een vergunning (overdraagbaar naar de nieuwe koper) en is in gebruik als vakantiewoning, met een hoge bezettingsgraad in het seizoen (met terugkerende klanten), verblijven voor lange duur in het laagseizoen en sterke geverifieerde beoordelingen op de belangrijkste boekingsplatforms. De bovenverdieping genereert een indicatief jaarlijks inkomen van €60,000 en een bruto rendement van 15%. Gegevens over de huuropbrengsten zijn beschikbaar voor serieuze kopers. De 14 fotovoltaïsche zonnepanelen (capaciteit van 6kW) zorgen het hele jaar door voor aanzienlijke verlagingen van de energiekosten, een steeds belangrijkere factor voor kopers die van plan zijn hier te gaan wonen, te verhuren, of beide.

Overzicht van kwaliteitskenmerken & comfort

Rustige woonwijk Open haard met prachtig vrij uitzicht over de Guadalhorce Valley Airconditioning (warm en koud) via kanalen Centrale verwarming op de begane grond Climalit dubbele beglazing met horren Inbouwkasten Zoutwaterzwembad 14 fotovoltaïsche zonnepanelen met een capaciteit van 6kW De buitenervaring:

Een zoutwaterzwembad, meerdere zonneterrassen met verschillende oriëntaties, een volgroeide tuin met fruitbomen en een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Valle del Guadalhorce creëren een buitenleven waar foto's alleen geen recht aan kunnen doen. Het hoekperceel met aparte ingangen voor elke woning en een garage met ruimte voor meerdere auto's voegt dagelijkse praktische bruikbaarheid toe aan de visuele impact.

Waarom deze locatie, juist nu:

Alhaurín de la Torre is een van de meest constant gevraagde woonwijken in de provincie Málaga, populair bij zowel Spaanse gezinnen als internationale kopers, precies omdat het de levenskwaliteit van de Costa del Sol biedt zonder het prijskaartje van de kust.

Op loopafstand van scholen, supermarkten, restaurants en het centrum van Alhaurín de la Torre. Vanaf hier en met de auto is Málaga airport 10 minuten; het strand is minder dan 12 minuten; en de oude binnenstad van Malaga city ligt op 25 minuten afstand.

Deze villa is klaar om vanaf dag één ‌van ‌te ‌genieten. ‌Het ‌heeft geen ‌renovatie, ‌heruitvinding of ‌verbeeldingskracht ‌nodig en ‌is ‌op zoek ‌naar de volgende eigenaar.

Een ‌woning als deze ‌komt ‌geen ‌tweede ‌keer ‌op ‌de ‌markt!