Villa te koop in Alhaurín de la Torre

Vrijstaande villa met vier slaapkamers, een gastenverblijf met één slaapkamer, zwembad en actieve toeristische vergunning, Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Gelijkvloerse villa van 117 m² met een extra bijgebouw van 30 m², gelegen op een privédomein op het zuiden van 1.073 m² in Pinos de Alhaurín, de gevestigde woonwijk boven Alhaurín de la Torre, waar de percelen royaal zijn en de kust op korte rijafstand ligt.

Gebouwd in 2000 en in goede staat van onderhoud. De leefruimte bevindt zich volledig op één niveau: een open woon- en eetkamer, met terracotta vloeren, een natuurstenen accentmuur en een houtkachel, verbonden met een aparte gesloten keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de uitgestrekte tuin en het zwembad. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer; de overige drie slaapkamers delen een tweede badkamer. Airconditioning in de hele woning, individuele elektrische verwarming en de kachel voor de korte Andalusische winter.

Buiten is de barbecue- en eethoek volledig overdekt, zodat deze de hele dag en het hele jaar door gebruikt kan worden, een buitenruimte waar u echt in leeft, en niet alleen naar kijkt.

Bovenop het hoofdhuis bevindt zich een riant dakterras met panoramisch uitzicht over Málaga en de omliggende heuvels, de beste plek op het terrein voor de zonsopgang, zonsondergang en alles daartussenin.

Het eigendom bestaat uit drie structuren op hetzelfde perceel:

Het hoofdhuis van 117 m² met vier slaapkamers en twee badkamers (hoofdslaapkamer en-suite; de andere drie slaapkamers delen een tweede badkamer), plus het dakterras. Een apart bijgebouw van 30 m² met één slaapkamer en één badkamer, momenteel verhuurd aan een langetermijnhuurder. Het huurcontract kan worden voortgezet voor direct rendement of worden opgezegd bij de overdracht, afhankelijk van de wens van de nieuwe eigenaar. Een poolhouse op het terras, een werkelijk multifunctionele ruimte, evenzeer geschikt voor opslag als voor inrichting als bar aan het zwembad.

Het belangrijkste kenmerk: de woning beschikt over een actieve toeristische vergunning (VFT) en kan vanaf de dag van de sleuteloverdracht legaal worden verhuurd als vakantieaccommodatie, een aanzienlijk voordeel nu nieuwe vergunningen in heel Andalusië steeds vaker worden beperkt en bestaande vergunningen onder de huidige regelgeving beschermd zijn.

Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning met een hoog rendement, een gezinswoning op twintig minuten van zowel de stad Málaga als de luchthaven, of een uitvalsbasis aan de Costa del Sol die u kunt verhuren tussen uw eigen verblijven door, dit object voldoet aan alle drie de criteria, waarbij het gastenverblijf nog een tweede inkomstenstroom toevoegt.

Highlights:

117 m² hoofdhuis + 30 m² bijgebouw op een privéperceel van 1.073 m² op het zuiden Hoofdhuis: vier slaapkamers, twee badkamers (hoofdslaapkamer en-suite; drie delen een tweede badkamer) Open woon/eetkamer met houtkachel, terracotta vloeren en natuurstenen accentmuur Aparte gesloten keuken Directe toegang tot de tuin en het zwembad vanuit zowel de woonkamer als de keuken Overdekte barbecue- en eethoek buiten, het hele jaar door en de hele dag bruikbaar Groot dakterras met panoramisch uitzicht over Málaga en de omliggende heuvels Airconditioning in de hele woning, individuele elektrische verwarming Privézwembad, volgroeide tuin en breed zonneterras Poolhouse, multifunctionele opslag of klaar om in te richten als poolbar Apart bijgebouw: één slaapkamer, één badkamer, momenteel verhuurd, contract kan worden voortgezet of opgezegd Afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein en aparte berging Actieve toeristische vergunning (VFT), beschermd onder de huidige regelgeving Volledige privacy, omgeven door natuur, geen buren in het zicht Gebouwd in 2000, overal in goede staat gehouden

Locatie:

Het stadscentrum van Alhaurín de la Torre, met winkels, scholen en een gezondheidscentrum, ligt op enkele ‌minuten ‌rijden. ‌De ‌luchthaven ‌van Málaga ‌ligt ‌op ongeveer ‌twintig ‌minuten, de ‌stad ‌Málaga op ‌ongeveer vijfentwintig minuten, en ‌de stranden van ‌Torremolinos ‌en ‌Benalmádena ‌op ‌ongeveer ‌twintig ‌minuten.