Villa te koop in El Burgo

Woning met Groot Potentieel in het Hart van Sierra de las Nieves

Als u op zoek bent naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden, dan is dit huis in **El Burgo** wellicht precies wat u zoekt.

Gelegen aan de hoofdstraat van het dorp, biedt de woning **116 m2 of built area**, verdeeld over **4 bedrooms**, **1 full bathroom**, een patio, een terras en royale opslagruimtes die kunnen worden aangepast aan diverse behoeften.

Het is belangrijk om te vermelden dat de woning **requires a complete renovation**, wat het een ideale kans maakt voor degenen die een huis naar eigen smaak willen creëren of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering. De indeling, grootte en veelzijdigheid bieden het perfecte blanco canvas voor een transformatie.

Daarnaast is er de mogelijkheid tot het **adding a third floor**, waardoor zowel de woonruimte als het toekomstige potentieel van de woning verder worden vergroot.

Gelegen in het hart van de **Sierra de las Nieves**, biedt dit huis de kans om te genieten van rust, natuur en de authentieke charme van het dorpsleven. De omgeving is perfect voor liefhebbers van het buitenleven, met wandelpaden, prachtige landschappen en natuurlijke attracties zoals de **Río Turón** en de **Dique de El Burgo** op korte afstand.

Een unieke kans voor wie verder kan kijken dan de huidige staat van de woning en het potentieel ziet om iets werkelijk bijzonders te creëren op een uitzonderlijke locatie.

Estimated costs payable by the buyer: De aankoop is onderworpen aan Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), waarvan het maximale algemene tarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de verleden koopprijs en de cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie in het Land Registry worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. De geschatte kosten variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Land Registry kosten. Administratieve bemiddelingskosten (gestoría, indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €82,500. Deze schatting is louter indicatief en wordt ‌verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Het uiteindelijke ‌bedrag ‌zal afhangen ‌van ‌de specifieke ‌omstandigheden van de transactie ‌en de koper. ‌Agency/intermediation ‌fees ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.