Villa te koop in Istán

Vrijstaande Villa | Privézwembad | Zeezicht | Privéperceel van 315 m² | Verwacht Huurrendement tot Bijna 10% | Sierra Blanca Country Club Op slechts 5, 7 minuten van Puerto Banús, Marbella's Golden Mile en enkele van de mooiste stranden van de Costa del Sol biedt deze charmante vrijstaande villa een unieke kans om één van de meest aantrekkelijk geprijsde privévilla's te verwerven binnen het prestigieuze Sierra Blanca Country Club, een exclusieve beveiligde woonwijk met toegangscontrole. Omringd door luxe villa's die momenteel worden aangeboden vanaf ongeveer €999.000 tot meer dan €1,8 miljoen, terwijl topwoningen in de bredere omgeving van Sierra Blanca waarden bereiken tot €4 miljoen, vormt deze woning een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden in één van Marbella's meest gewilde woonomgevingen. Gelegen op een verhoogd privéperceel van 315 m², geniet de villa van prachtig zeezicht, volwassen aangelegde tuinen op twee niveaus, meerdere zonnige terrassen en uitstekende privacy. In tegenstelling tot appartementen of geschakelde woningen betreft dit een volledig vrijstaande villa zonder gedeelde muren, met een eigen perceel, maximale privacy en een woonkwaliteit die in deze prijsklasse steeds moeilijker te vinden is. Hoogtepunten Volledig vrijstaande villa Privézwembad Zeezicht Privéperceel van 315 m² Fraai aangelegde tuinen op twee niveaus Meerdere terrassen om het hele jaar door van het buitenleven te genieten Privétoegang Ruime overdekte carport en privéparkeerplaats voor meerdere auto's, een boot of zelfs een camper Exclusieve beveiligde woonwijk met toegangscontrole Dergelijke eigenschappen worden aan de Costa del Sol steeds zeldzamer binnen deze prijsklasse. De woning verkeert in uitstekende instapklare staat en beschikt over een gemoderniseerde keuken, authentieke Saltillo terracottavloeren en een lichte open woonkamer met drie elegante openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin en het privézwembad, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de villa voorzien van zonnepanelen en beschikt zij over een geactualiseerd energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten, een hogere energie-efficiëntie en meer duurzaamheid op lange termijn. Uitbreidingsmogelijkheden Naast de directe woonkwaliteit biedt deze villa aantrekkelijke mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring. Mogelijke uitbreidingen zijn onder andere: Realiseren van een zelfstandige gastenstudio of gastenverblijf boven de carport. Uitbreiding vanaf het boventerras om extra woonruimte te creëren. Mogelijke uitbreiding richting het zwembadterras. Herindeling van de woning om extra slaapkamers en een aanzienlijk grotere luxe villa te realiseren. Doordat de huidige bebouwing slechts een deel van het perceel beslaat, biedt de woning interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen, onder voorbehoud van de geldende bouwvoorschriften en vergunningen. Investering & Duurzaamheid Naast een uitzonderlijke woonkwaliteit biedt deze villa ook uitstekende investeringsmogelijkheden. Een professionele prognose voor vakantieverhuur, opgesteld in 2024 en vervolgens beoordeeld door een ervaren 5-sterren Airbnb Superhost, schat een bruto huurrendement van bijna 10% op basis van de huidige vraagprijs. Het volledige rapport is beschikbaar voor serieuze kopers. Daarnaast bevatten de huidige statuten van Sierra Blanca Country Club geen specifieke beperking op toeristische verhuur of vakantieverhuurvergunningen, uiteraard onder voorbehoud van het eigen juridische onderzoek van de koper en naleving van de geldende wet- en regelgeving. Uitstekende Waarde De waarde van deze woning gaat veel verder dan alleen het aantal vierkante meters woonoppervlak. U koopt een vrijstaande villa met een eigen perceel, privézwembad, zeezicht, royale buitenruimtes, ruime privéparkeergelegenheid, verbeterde energie-efficiëntie en aantrekkelijk toekomstig uitbreidingspotentieel. Hierdoor bevindt deze woning zich in een geheel ander marktsegment dan appartementen of geschakelde woningen in een vergelijkbare prijsklasse en biedt zij aanzienlijk meer privacy, onafhankelijkheid, flexibiliteit en waardegroei op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een exclusieve vakantievilla of een interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel, deze villa behoort tot de beste koopmogelijkheden binnen Sierra Blanca Country ‌Club. Vrijstaande ‌villa's ‌met ‌een ‌privézwembad, zeezicht, ‌een ‌eigen perceel, ‌ruime ‌parkeergelegenheid, energielabel ‌B, ‌uitbreidingsmogelijkheden en ‌een verwacht huurrendement van ‌bijna 10% zijn ‌binnen ‌deze ‌exclusieve ‌beveiligde ‌woonwijk ‌bijzonder ‌zeldzaam.