Villa te koop in La Cala Golf

Sommige woningen maken indruk door hun ligging. Andere door hun ontwerp. Deze opmerkelijke hedendaagse villa brengt beide samen, met een compromisloze benadering van kwaliteit die in elk detail voelbaar is.

Gelegen op een perceel van 1,640 m2 in de natuurlijke omgeving van La Cala Golf, biedt de villa 765 m2 aan prachtig vervaardigde leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De architectuur is ontworpen rondom royale proporties, natuurlijk licht en een naadloze relatie tussen het interieur en het omringende landschap.

De begane grond opent naar de terrassen, de aangelegde tuin en het overloopzwembad via kamerhoge raampartijen, waardoor de uitzichten onderdeel worden van de leefruimtes. De grote onafhankelijke keuken, gecentreerd rond een substantieel kookeiland en uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, weerspiegelt dezelfde focus op design, functionaliteit en kwaliteit die in de hele woning terug te vinden is.

De villa beschikt over vier slaapkamersuites, waarvan drie op de bovenverdieping, inclusief een riante hoof dsuite met uitgebreide inbouwkasten en een verfijnde badkamer met vrijstaand bad, aparte douche en dubbele wastafel. Een vierde suite op het onderste niveau biedt extra privacy voor gasten, terwijl een onafhankelijke personeelsstudio met kitchenette en badkamer voor verdere flexibiliteit zorgt.

Wat de woning werkelijk onderscheidt, is de aandacht die is besteed aan materialen, afwerkingen en technische uitvoering. Aerothermische technologie, vloerverwarming door de hele villa, geïntegreerde klimaatbeheersing, thermische zonne-energie en een geavanceerd KNX-domoticasysteem van JUNG zijn zorgvuldig geïntegreerd om een hoog niveau van comfort te bieden zonder afbreuk te doen aan de architectuur.

Het onderste niveau is ontworpen als een privéverblijf voor ontspanning en wellness, met een home cinema en entertainmentruimte met bar, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een speciale spa-ruimte met sauna, douche, ontspanningsruimte en massagegedeelte, wat de sfeer van een privé-resort in huis creëert.

Buiten vormt het overloopzwembad het middelpunt van de aangelegde tuin, aangevuld met mediterrane beplanting, een eigen minigolf en een selectie van overdekte en open terrassen. Diner-, lounge- en chill-outruimtes bieden verschillende plekken om te ontspannen en te entertainen terwijl u geniet van de omringende uitzichten.

De woning beschikt tevens over een garage voor twee auto's, extra parkeergelegenheid buiten, een wasruimte, berging en uitgebreide beveiligingssystemen voor binnen en buiten. Georiënteerd op het oosten, noordoosten en zuidoosten, geniet de villa van weidse uitzichten over de Middellandse Zee en de bergen, in een rustige residentiële omgeving omringd door natuur en golf.

Een karakteristiek hedendaags huis waar architectuur, technologie en uitmuntend vakmanschap samenkomen, gecreëerd voor kopers die het verschil herkennen dat echte kwaliteit maakt.

Als extra kans is het aangrenzende perceel van 1,609 m2 ook beschikbaar voor €245,000, wat de mogelijkheid biedt om het eigendom verder uit te breiden en te genieten van nog meer privacy, buitenruimte en gebruiksflexibiliteit.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht, TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) zijn gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de kosten voor het eigendomsregister van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de herziene tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten ten laste van de koper: € 4.125.000. Deze schatting wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de algemene wet voor ‌de ‌bescherming ‌van ‌consumenten ‌en gebruikers ‌(TRLGDCU). ‌Het uiteindelijke ‌bedrag ‌hangt af ‌van ‌de specifieke ‌omstandigheden van de transactie ‌en de koper. ‌De ‌makelaarskosten ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.

ALA