Villa te koop in Serrato

Met veel plezier presenteren wij deze ruime en uitnodigende woning in Serrato, een rustig dorp in de provincie Málaga. Het is de perfecte plek voor iedereen die wil genieten van een ontspannen levensstijl, omringd door natuur en ver weg van de drukte van grotere steden.

De woning is comfortabel verdeeld over **twee verdiepingen** en biedt royale leefruimtes en volop mogelijkheden om het huis aan te passen aan de behoeften van elk gezin.

Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer, ideaal om te ontspannen, tijd door te brengen met familie of gasten te ontvangen. De woning beschikt ook over een **grote keuken**, met voldoende ruimte om een aangename eethoek te creëren en er een van de centrale ontmoetingsplekken van het huis van te maken.

Het huis heeft in totaal **vier slaapkamers**, waardoor het ideaal is voor een groot gezin, voor het ontvangen van gasten of om een van de kamers te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of studieruimte. Daarnaast is er **één complete badkamer** aanwezig.

Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is dat deze beschikt over **twee aparte ingangen**, wat extra gemak biedt en verschillende mogelijkheden opent voor de indeling en het gebruik van het huis.

Serrato is een charmant en vredig dorp omgeven door prachtige natuurlijke landschappen. Het is een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, wandelroutes, rust en de vriendelijke sfeer van een traditioneel Andalusisch dorp.

De woning is bovendien goed verbonden met nabijgelegen plaatsen zoals **Ronda, El Burgo, Ardales en Cuevas del Becerro**, waardoor een breed scala aan voorzieningen en bezienswaardigheden gemakkelijk bereikbaar is. De stad Málaga en de Costa del Sol liggen eveneens op een gunstige rijafstand.

Deze woning is een uitstekende kans, of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning of een tweede verblijf voor weekenden en vakanties. Met zijn vier slaapkamers, ruime keuken, twee verdiepingen en twee onafhankelijke ingangen biedt het volop ruimte, comfort en mogelijkheden.

Een prachtig, ruim en gastvrij huis in een rustige natuurlijke omgeving, perfect om een nieuw hoofdstuk te beginnen en te genieten van de levenskwaliteit die het dorp Serrato te bieden heeft.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke leges). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) worden geregeld door de officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €115,500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) ‌van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag ‌hangt ‌af van ‌de ‌specifieke omstandigheden ‌van ‌de transactie ‌en de koper. De ‌verkoper is verantwoordelijk ‌voor ‌de ‌betaling ‌van ‌de ‌makelaarscourtage. ‌VC1